Présentation de la copropriété "Les Amarantes" à PORT DE BOUC

Livrée en 1974 par la société ARANDON (devenue depuis la société DOMICIL), la cité des Amarantes est initialement un ensemble immobilier de 14 bâtiments offrant 334 logements sociaux (244 logements ILM et 90 logements HLM). Entre 1980 et 1982, suite à des difficultés pour louer une partie des logements, près de 100 logements ont été vendus et la cité s'est transformée en COPROPRIETE.

Les 94 copropriétaires sont regroupés sur six bâtiments (A-B-C-D-E-F) offrant 140 logements, dont 46 logements invendus restés la propriété de DOMICIL (proposés à la location).

Dès le départ, la production massive de logements sociaux sur Port de Bouc du début des années 1970 a été confrontée à la dégradation de la situation économique locale.

Le développement du chômage sur le bassin d'emploi a concouri à précipiter une partie des habitants (locataires et copropriétaires) dans une situation sociale difficile. La vacance de logements et la structure particulière de l'offre (grands logements T4 et T5) ont aggravé cette situation avec une concentration particulière de familles nombreuses, souvent d'origine immigrée.

Parallèlement, des malfaçons initiales n'ont pas trouvé de réponses satisfaisantes et, le bâti vieillissant mal et la cité présentant une image négative, les logements remis en vente n'ont pas trouver acquéreur et ont perdu au fil des années une grande partie de leur valeur immobilière. Certains copropriétaires ne résidant plus sur place ont mis en location leur logement.

Des études réalisées en 1995-1996 ont permis de dresser un diagnostic et de formuler des objectifs et des propositions d'intervention. Sur cette base, et en accord avec la Ville de Port de Bouc, l'Etat décidait en 1998 d'expérimenter sur la cité une nouvelle procédure de Plan de Sauvegarde créée pour faciliter la requalification des copropriétés en difficulté.

Au cours de l'année 1999, la Commission du Plan de Sauvegarde, qui associe le Syndicat des Copropriétaires, la Société DOMICIL et l'ensemble des partenaires publics concernés, a développé les investigations et précisé les différents volets d'une stratégie à l'échelle du quartier visant à améliorer la situation et à pérenniser la copropriété, et prenant en compte la perspective d'un remodelage de la RN568.

Un projet ambitieux de restructuration urbaine a été défini entre les différents partenaires et l'Assemblée Générale extraordinaire du syndicat de copropriété, de démolition de trois bâtiments à usage locatif, de réhabilitation des autres bâtiments, de traitement des espaces extérieurs et de scission de la copropriété.

Tenant compte de l'histoire mouvementée du quartier, ce projet a pour finalité de stabiliser la situation de l'ensemble des habitants concernés et de leur permettre de vivre sur place dans des conditions normales. Il est conforme aux orientations et programmes du Contrat de Ville Martigues-Port de Bouc signé le 26 juin 2000 et sa mise en oeuvre pourra également bénéficier des nouvelles dispositions de coopération intercommunale mises en place sur l'agglomération au 1er janvier 2001 (COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DE L'OUEST DE L'ETANG DE BERRE, regroupant les communes de MARTIGUES, PORT DE BOUC et SAINT MITRE LES REMPARTS).